Банк ДОМ.РФ направит 16 млрд рублей на строительство жилья в Свердловской области

Банк ДОМ.РФ предоставит компании ООО «СЗ „Монолит Девелопмент“» (входит в ГК Villagio Estate) долгосрочное проектное финансирование на сумму 16 млрд руб. для строительства в Сысертском районе Свердловской области 159 тыс. кв. м жилья.

Загородный малоэтажный комплекс «Изумрудный» будет построен на участке площадью 249,3 га, полученном застройщиком по итогам аукциона «за долю», проведенного ДОМ.РФ в декабре 2023 года. Срок реализации проекта –– 10,5 года. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован в марте 2027 года. По условиям аукциона 5% жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах во вновь построенном микрорайоне будут переданы ДОМ.РФ.

«Мы предлагаем застройщикам комплексный подход при реализации жилищных проектов. Инвесторам доступно не только стабильное финансирование, но и другие инструменты из арсенала группы ДОМ.РФ. В их числе, например, вовлеченные в оборот и подготовленные к застройке участки, реализуемые на торгах госкомпании, а также инфраструктурные облигации. Применение этих механизмов дает возможность не только построить современное качественное жилье, но и создать комфортную городскую среду в новых кварталах. Уверен, что реализация социально значимого для региона проекта станет началом эффективного сотрудничества с группой Villagio Estate, одним из ведущих игроков на рынке загородной недвижимости»,— сказал управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.

По договору помимо индивидуальных и малоэтажных многоквартирных жилых домов для проживания около 2 тыс. семей инвестор обязуется построить школу на 345 учеников и детский сад на 166 мест. Также здесь планируется обустроить детские и спортивные площадки, разместить объекты инфраструктуры, провести благоустройство и озеленение.

«Запуск очередного проекта комплексной застройки всегда становится событием для любого региона, в котором мы работаем. ДОМ.РФ придает особое значение развитию малоэтажного и индивидуального строительства, на что и нацелен данный проект. Отмечу, что интерес к аукционам „за долю“ год от года только растет: сейчас в работе у инвесторов уже 30 проектов в 21 регионе под строительство 5,6 млн кв. м жилья. Этот механизм позволяет снизить издержки застройщиков на старте и ускорить реализацию проектов благодаря тому, что земля передается в аренду, а долю в новом комплексе мы получаем после завершения строительства. Добавлю также, что у ДОМ.РФ есть долгосрочные планы по развитию соседних территорий»,— сказал управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

Участок под застройку находится в 28 км от Екатеринбурга, в экологически чистом районе Свердловской области. Вблизи от будущего жилого квартала расположены лесные массивы, природный парк, гольф-клуб и загородный конный клуб.

«Идет к завершению работа над концепцией проекта планировки жилой застройки в 250 га, включающей многоквартирные малоэтажные дома, таунхаусы и участки с индивидуальными домами в Сысертском городском округе Екатеринбургской агломерации, в который мы вложили весь опыт строительства уникальных проектов от Villagio Estate. Сысертский городской округ, как уникальная территория для жизни, обладает всем необходимым: безопасен, красив, комфортен, экологичен и очень близок к Екатеринбургу. Планируем выйти на площадку и открыть продажи первой очереди проекта в середине следующего года. Предлагаться будет не просто жилье, а комфортный образ жизни в уникальной природной локации со всей городской инфраструктурой в пригороде Екатеринбурга. В лице Банка ДОМ.РФ мы приобрели надежного и профессионального партнера»,— сказал вице-президент Villagio Estate Денис Козловский.