В России вырос спрос на дорогие коттеджи

Стоимость строительства загородного дома за год выросла, по оценкам участников рынка, на 10 — 30% и будет расти дальше. Спрос, между тем, стал ниже на бюджетные дома из-за ужесточений условий льготной ипотеки, но выше — на дорогие особняки.

За 2023 год строительство дома в бюджете до 15–20 млн рублей подорожало на 30%, участки стоимостью до 6 млн руб. выросли в цене на 20%, рассказывает учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов. В элитном сегменте цены поднялись больше: до 45% на дома и до 50% на участки. Тенденция к росту наблюдается и в этом сезоне в бизнес и премиальном сегменте — цены растут из-за дефицита предложения и одновременного возвращения на российский рынок покупателей недвижимости этих классов. По оценке Лукинова, дорогие дома могут подорожать еще в полтора раза.

Рынок высокобюджетной загородной недвижимости (где средняя стоимость дома в Подмосковье — около 200 млн руб.) очень активный, подтверждает руководитель отдела продаж загородной недвижимости Barnes International Moscow Елена Котельникова. Было некоторое затишье перед выборами, однако затем спрос снова активизировался. С прошлого года, по ее оценке, цены выросли на 30% и продолжают расти — прежде всего из-за подорожания рабочей силы и вдвое — стройматериалов.