Вы хотите найти:
Дома и участки
Посёлки
Эксперты
Коллекции
Посёлки:
Возникла ошибка при поиске. Мы работаем над устранением проблемы

Покупатели элитного жилья в Московском регионе переходят на ипотеку

За последние полгода 14% покупок загородных домов на престижном Новорижском направлении в Московском регионе совершались с ипотекой. Эта пропорция выше, чем стандартный показатель в 10%, сообщили «Известиям» аналитики Villagio Estate в четверг, 30 июня.

Примечательно, что недвижимость, покупаемая на заемные средства, в среднем стоит на 42% больше, чем та, на которую покупатели тратили только собственные сбережения.

Анализ спроса в 14 коттеджных поселках, которые расположены вдоль Новорижского шоссе, показал, что 11% всех объектов бизнес-класса реализуются в кредит. В сегменте, объединяющем домовладения премиум-класса и класса de luxe, доля ипотечных сделок в полтора раза выше — 17%. Это задает довольно высокий показатель стоимости для юнитов, которые покупаются при помощи банков. По состоянию на конец 2021 года-первую половину 2022-го он достигает в среднем 111,52 млн рублей. В то же время средний бюджет сделок, в основе которых лежат собственные деньги покупателей, существенно меньше — 78,36 млн рублей.

«Очевидно, что аудитория, которую интересуют престижные загородные локации, обращается за кредитами, когда на кону находится покупка недвижимости с высоким и сверхвысоким прайсом. Более трех четвертей ипотечных сделок сосредоточено в ценовой категории 50+ млн рублей. Для состоятельных покупателей ипотека даже в сегодняшних условиях — едва ли не главный источник „дешевых“ свободных денег. Изъятие подобных сумм из работающего бизнеса или ценных активов (акции, облигации, депозиты, металлы и так далее) обернется куда большими издержками»,— рассказали аналитики.

Максимальная стоимость загородного лота на Новой Риге, купленного в кредит за последние шесть месяцев, составляет 300 млн рублей. Речь идет о домовладении класса de luxe с участком 20,29 сотки, расположенном в деревне Чесноково в 20 км от МКАД.

25 июня эксперты федеральной компании «Этажи» назвали крупные города России с максимальным за прошлый год ростом стоимости загородного жилья. Так, средняя цена загородных домов в стране за последний год рекордно выросла на 23%.

На первом месте в рейтинге самого подорожавшего загородного жилья оказался Краснодар, в котором стоимость домов по сравнению с маем прошлого года выросла на 30,2%. На втором месте — Москва и Ростов-на-Дону с ростом средней стоимости загородных домов за аналогичный период на уровне 30,1%. На третьем — Новосибирск — с ростом на 29,6%. На четвертом — Тюмень с ростом стоимости частных домов на 28,5%. На пятом — Самара — 27,8%.


https://iz.ru/1357550/2022-06-30/pokupateli-elitnogo-zhilia-v-moskovskom-regione-perekhodiat-na-ipoteku
Villagio Realty

Делегируйте подбор или продажу экспертам вашего уровня

искусство загородной жизни
Написать в WhatsApp
Заявка успешно отправлена
Мы скоро вам позвоним
Заявка успешно отправлена
Мы скоро вам позвоним
Ответим на все ваши вопросы Villagio Realty
Укажите удобный способ связи
Оставляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Успешно!Спасибо, мы скоро вам позвоним.
Видео
Описание - Покупатели элитного жилья в Московском регионе переходят на ипотеку
4517
Ссылка скопирована
Написать в WhatsAppНаписать в Telegram