Вы хотите найти:
Дома и участки
Посёлки
Эксперты
Коллекции
Посёлки:
Возникла ошибка при поиске. Мы работаем над устранением проблемы

Магнит для экспатов: почему Абу-Даби стал популярнее среди семейных покупателей

В 2023 Абу-Даби назвали самым роскошным местом для отдыха и жизни, а также лидером по популярности среди семейных покупателей. Рассказываем, что так сильно привлекает людей в столице ОАЭ и почему иностранцы с детьми выбирают ее для переезда.

Магнит для экспатов: почему Абу-Даби стал популярнее среди семейных покупателей

По итогам 1 квартала 2023 года, в столице ОАЭ Абу-Даби было зарегистрировано 5 472 сделки, что на 66% превысило показатели аналогичного периода прошлого года (было — 3 304 сделки). Такой значительный рост эксперты объясняют повышением инвестиционной привлекательности эмирата, а также возросшим интересом к нему среди семейных покупателей.


В то время как сверхпопулярный Дубай выбирают покупатели, предпочитающие яркий и шумный образ жизни мегаполиса, Абу-Даби славится более спокойной и размеренной атмосферой. Этот семейный кластер отличается обилием парков, красивейшими пляжами, гольф-полями, большим количеством достопримечательностей. К тому же Абу-Даби хоть и уступает Дубаю по масштабности проектов, но является не менее интересным в плане долгосрочных инвестиционных решений. 

Так, в настоящее время стоимость 1 кв.м. в Абу-Даби пока еще ниже, чем в конкурирующем Дубае, а качество строительства и объем инфраструктуры в проектах даже зачастую превосходит дубайские. Доходность проектов, по оценке экспертов компании, может составлять до 60% при дальнейшей перепродаже, а при сдаче в аренду — до 10% годовых. Ограниченное предложение по сравнению с рынком Дубая также повышает стрессоустойчивость активов.

Рынок недвижимости Абу-Даби сильно монополизирован, что дает инвесторам возможность контролировать его ценообразование за счет отсутствия конкурентов и скачков в предполагаемые стрессовые финансовые периоды. За последние несколько лет рынок показал, что рост стоимости активов хоть и более мягкий по сравнению с Дубаем, но он всегда стабилен'.

С точки зрения переезда семейный кластер Абу-Даби выглядит особенно привлекательным, так как именно здесь сосредоточено большое количество культурных центров, развлекательных комплексов для всей семьи, действует льготная система налогообложения бизнеса, представлена лучшая медицина и система образования. 

Спокойствие, чистота, безопасность

По сравнению с шумным, ярким и бурно растущим Дубаем столица ОАЭ Абу-Даби всё ещё выглядит и ощущается как место для спокойной и комфортной, хотя и несколько менее насыщенной жизни. Если Дубай живёт практически в режиме 24/7, то Абу-Даби просыпается в 8 утра, а в 9 вечера почти все учреждения уже закрыты. 

Как свидетельствуют те, кто успел пожить в обоих эмиратах, Абу-Даби превосходит Дубай по уровню чистоты и безопасности. Дубайские власти гордятся достижениями своего города по этим показателям, но в Абу-Даби им уделяют ещё больше внимания. Наконец, многие отмечают, что белоснежные песчаные пляжи в Абу-Даби трудно сравнивать с дубайскими, которые тоже очень хороши и комфортабельны, но такого впечатления не производят. 

Переезд в Абу-Даби выбирают, во-первых, семьи с детьми, которые ценят уже упомянутые чистоту и безопасность. Во-вторых, в этом эмирате сосредоточено 95% всей нефти, добываемой в ОАЭ, и офисы нефтедобывающих компаний расположены именно здесь — поэтому профессионалы этой отрасли тут ценятся. Также здесь приветствуют специалистов банковского сектора и опытных врачей: зарплата для этих категорий в Абу-Даби выше, чем в Дубае, а кроме того, в их контрактах часто есть пункт об оплате аренды жилья. 

Культура, отдых, развлечения

Спокойный ритм жизни Абу-Даби вовсе не означает, что здесь некуда пойти и не на что посмотреть. Основная здешняя достопримечательность — мечеть шейха Зайда, крупнейшая в ОАЭ и восьмая по величине во всём мире. При её строительстве и внутренней отделке использовали белый итальянский мрамор, полудрагоценные камни: лазурит, аметист, горный хрусталь, агат, натуральный жемчуг — а также 24-каратное золото. Кроме того, здесь находится самый большой ковёр в мире: его площадь 5627 кв. м, а вес 47 тонн. 

Что касается других мест для отдыха и культурного досуга, то в Абу-Даби открыты: 

Музей Louvre Abu Dhabi с его 12 галереями для постоянной коллекции, а также временными выставками, на которые привозят знаменитые полотна парижский Лувр и другие музеи Европы и мира.

Национальный театр, где проходят не только спектакли, но также выставки, лекции и конференции, посвящённые миру искусства.

Гоночная трасса Yas Marina Circuit, где среди прочего проходит этап Формулы-1.

Аквапарк Wadi Adventure с зонами для рафтинга и каякинга.

Тематический парк Warner Bros. World для любителей комиксов и фильмов одноимённой кинокомпании о супергероях.

Океанариум SeaWorld, где обитают 68 тыс. морских животных.

Самый большой на Ближнем Востоке зоопарк Al-Ain Zoo.

Тематический парк Ferrari World.

Городской парк Umm Al Emarat, где можно побывать на верблюжьей ферме, в ботаническом саду и мини-зоопарке.

Observation Deck at 300 — смотровая площадка на 300 м над уровнем моря, расположенная на 74-м этаже отеля Conrad Abu Dhabi.

Mangrove National Park — мангровый парк с розовыми фламинго и рифовыми цаплями.

Жаркий и солнечный климат

Климат в Абу-Даби жаркий и пустынный. Круглый год здесь солнечная погода, а осадков практически не бывает. Самыми жаркими и влажными месяцами являются июнь, июль, август и сентябрь: максимальная температура в этот период в среднем превышает 41 °C. Однако кондиционеры, которые можно найти даже на автобусных остановках, решают эту проблему.

Но в остальное время года погода комфортная и тёплая и в основном составляет 27,9 °C. Самый холодный месяц — январь со средней температурой около +23,5 °C.


Уровень безопасности

По данным исследований, в ОАЭ во время ночных прогулок люди чувствуют себя в большей безопасности, чем где-либо ещё в мире. Чтобы обеспечить высокий уровень безопасности в Абу-Даби, правительство направляет значительные финансовые средства на улучшение работы полиции и службы безопасности. 

Так, в эмирате учреждён Высший комитет по борьбе с кризисами и террористическими актами (Higher Committee for Crises and Terrorist Acts Management, HCCTAM), чтобы повысить устойчивость ОАЭ к возможным нападениям. Кроме того, Совет по городскому планированию эмирата выпустил Руководство по планированию охраны и безопасности Абу-Даби (Abu Dhabi Safety and Security Planning Manual, SSPM). Этот документ объединяет три направления — физическую, кадровую и информационную безопасность — с целью усиления всех аспектов защиты. Также SSPM включает в себя различные стратегии, направленные на профилактику преступлений.

Высокая зарплата и освобождение от налогов на доход

Благодаря стабильной экономике и обширным возможностям для трудоустройства многие иностранные граждане рассматривают переезд в Абу-Даби с целью трудоустройства, открытия открытия и ведения бизнеса в столице ОАЭ. Это приводит к появлению множества рабочих мест для местных и иностранных работников.

Важным преимуществом работы в эмирате является отсутствие в ОАЭ подоходного налога. Это правило также распространяется на фрилансеров и самозанятых, получивших визы резидентов.

Образование

Школы в Абу-Даби обеспечивают качественное образование, а также внеклассные мероприятия для учеников. Здесь предлагают британские, американские и индийские учебные программы. 

Плата за обучение меняется в зависимости от формы обучения (можно выбрать очную или заочную программу), а также от того, в каком классе учится школьник. Учёба в старших классах дороже, чем начальное обучение.

Индийские школы наиболее доступны по цене. Например, ежеквартальная стоимость обучения в 6-м классе Abu Dhabi Indian School составляет от 2120 до 3250 AED ($577–885). 

Возможности для путешествий

ОАЭ имеют стратегическое расположение на пересечении воздушных путей Европы, Азии и Африки, благодаря чему эмират Абу-Даби легко доступен из большинства уголков земного шара, так как из Международного аэропорта Абу-Даби (AUH) самолёты летают во все столицы мира.

Как мы можем вам помочь?

Villagio Estate сотрудничает исключительно с надёжными застройщиками эмирата. Мы поможем подобрать объект для жизни или инвестиций в лучших районах Абу-Даби.

Команда наших профессиональных брокеров гарантирует вам сопровождение на всех этапах сделки, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту. Кроме того, Villagio Estate поможет вам подобрать недвижимость исходя из ваших потребностей и предпочтений, а также позаботятся о подготовке всех документов, в соответствии с законодательством эмирата.

На любые вопросы по покупке недвижимости в столице ОАЭ с удовольствием ответит руководитель направления Диана Скребкова. Cвязаться: +7 (916) −610–63–68 (доп. телефон +7 (999) −277–33–17)

Где жить в Абу-Даби?

Лучший проект премиум-класса в Абу-Даби на сегодняшний день — Fairmont Residence от Fairmont Hotels & Resorts, расположенный на острове Marina Island.

Fairmont Hotels & Resorts — это мировой бренд отелей и частных резиденций премиум-класса с более чем вековой историей. Гостями этой сети неоднократно становились мировые знаменитости, в числе которых королева Елизавета II и принцесса Диана, Джон Леннон, голливудские звезды.

Апартаменты с видом на Персидский залив и линию горизонта Абу-Даби, а также сервисом мирового класса отеля Rixos. Жизнь вдали от суеты, но близко к мегаполису (до Дубая — 1 час).

Выбирайте свою резиденцию в Fairmont Residence, связавшись с нами по телефону: +7 (499) 444−61–18

Подпишитесь на наш Telegram
Самая актуальная информация о жизни поселков, новые специальные
предложения и открытия
@villagio_realty
Написать в WhatsApp
Заявка успешно отправлена
Мы скоро вам позвоним
Заявка успешно отправлена
Мы скоро вам позвоним
Ответим на все ваши вопросы Villagio Realty
Укажите удобный способ связи
Оставляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Успешно!Спасибо, мы скоро вам позвоним.
Видео
Описание - Магнит для экспатов: почему Абу-Даби стал популярнее среди семейных покупателей
485

В 2023 Абу-Даби назвали самым роскошным местом для отдыха и жизни, а также лидером по популярности среди семейных покупателей. Рассказываем, что так сильно привлекает людей в столице ОАЭ и почему иностранцы с детьми выбирают ее для переезда.

Ссылка скопирована
Написать в WhatsAppНаписать в Telegram