Новый одноэтажный дом

Современный одноэтажный дом «под ключ» в КП «Подмосковные просторы». 35 км от МКАД по скоростной Новой Риге.

Уникальное расположение на границе с вековым сосновым лесом, в шаговой доступности — живописная река Истра. Закрытая территория поселка, приватность и чистый загородный воздух.

О доме:

Общая площадь 245 м² (включая террасы и навес), жилая — 175 м². Продуманная эргономичная планировка для комфортной жизни большой семьи:

- Кухня-гостиная 45 м²: сердце дома с панорамным остеклением и выходом на просторную террасу 21 м2;

- Мастер-спальня: собственный санузел и гардеробная;

- Детский блок: 2 изолированные спальни, каждая со своим санузлом и гардеробной;

- Инфраструктура комфорта: гостевой санузел, вместительная прихожая, отдельная постирочная и котельная.

- Навес на 2 автомобиля.

Интерьер выполнен в современном стиле — спокойные благородные оттенки, обилие света и воздуха. В строительстве и отделке использованы качественные материалы и комплектующие:

- Полы: кварцвинил и керамогранит;

- Стены: окрашены краской;

- Кухня: установлен современный гарнитур;

- Ванные комнаты: укомплектованы сантехникой и мебелью;

- Отопление и климат: энергоэффективные внутрипольные конвекторы, скрытые межкомнатные двери, мультисплит-системы кондиционирования в каждой комнате.

Технологии строительства:

- Фундамент: монолитная плита;

- Стены: газобетон Bonolit D500 толщиной 400 мм;

- Кровля: усиленная плоская кровельная система по основанию из монолитных железобетонных плит. Утепление экструзионным пенополистиролом, клиновидная разуклонка для стока воды. ПВХ-мембрана Bauder Thermofol (Германия) толщиной 2.0 мм с дополнительным электропроводящим слоем Контролит.

- Окна: теплые панорамные системы Gealan.

- Фасад-долговечная комбинированная отделка: долговечная силикатно-силиконовая штукатурка Ceresit СТ174 и натуральная лиственница (планкен).

- Терраса и крыльцо: облицованы морозостойким структурированным керамогранитом.

Инженерия без компромиссов:

Центральные коммуникации (газ, вода, канализация, ливневка). Выделенная мощность электричества 15 кВт. Вся проводка выполнена силовыми кабелями ГОСТ.

Облагороженный участок 12,3 сотки: металлический забор по всему периметру, откатные ворота и калитка. Въездная группа и парковочное пространство вымощены тротуарной плиткой.

Одно из важных преимуществ коттеджного посёлка «Подмосковные просторы» заключается в достаточном удалении от Москвы – 30 км от МКАД, – но с возможностью быстро добираться от столицы до дома. Маршрут проходит по скоростным участкам Новорижского шоссе и ЦКАД, а затем по местной дороге с хорошим асфальтовым покрытием, путь занимает не более получаса.

Отличная локация: луга возле Истры рядом с лесом. Северная граница повторяет плавные изгибы реки, с северо-востока подступает зелёный массив, протянувшийся на несколько километров. Территория посёлка занимает 35 гектаров, дома с участками 14-16 соток стоят привольно, не мешая друг другу.

Все инженерные коммуникации централизованы: электричество, газ, водопровод, канализация. Проведён оптоволоконный интернет. Проложены и заасфальтированы внутренние дороги с пешеходными дорожками вдоль них. Установлены детские и спортивные площадки.

В 10 минутах на автомобиле находится город Истра с изобилием школьных и дошкольных учреждений, детских клубов и секций, магазинов и ресторанов, сервисных служб и центров досуга. Всего в километре находится «Лужки.клуб» – курорт с горнолыжкой, Ледовым дворцом, спортивным и SPA комплексами, тремя ресторанами и роскошными детскими игровыми комнатами.

Территория «Подмосковных просторов» охраняется, въезд контролируется с КПП, работают системы видеонаблюдения и сигнализации. Жить здесь безопасно, удобно и приятно.