«Усадьбы Лукоморья» были задуманы как эксклюзивный уголок для проживания близких по духу людей. Вдоль границ усадеб — грибной лес, живописный обрывистый берег реки Малая Истра, поле, принадлежащее собственнику. Они не имеют границ с другими жилыми зонами. Рядом с посёлком отсутствуют дороги с интенсивным движением транспорта, нет транзитного проезда. Уединение, покой, созерцание природы и уважение к тишине соседей — основные ценности жизни в посёлке. 

Жить в окружении первозданной природы и быстро добираться до Москвы позволяет идеальное сочетание удаленности от Москвы и транспортной доступности. «Усадьбы Лукоморья» расположены в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья — в Истринском районе, всего в 55 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе. Это 40 минут на машине.

Окрестности не так густо заселены, как, например, на 20 км Новой Риги. Все участки — просторные: площадью от 0,45 до 1,41 Га. В окружении посёлка нет дорог с интенсивным движением, транзитного проезда. В то же время дороги регулярно очищаются. Общие дороги на территории Усадеб обслуживаются собственной спецтехникой.

К вашим услугам пруд, пляж, волейбольная и детские площадки. Возможно дальнейшее расширение инфраструктуры в соответствии с пожеланиями участников проекта.

Окрестности идеальны для катания на велосипедах, квадроциклах, снегоходах — недалеко проходят интересные и регулярно поддерживаемые маршруты. Есть возможность прокатки лыжных трасс  под классический и коньковый бег. При желании можно организовать поход по красивым природным местам с проводниками, которые хорошо знают окрестности на много десятков километров.

На территории создана мини-ферма, в которой можно заказать экологически чистые разнообразные мясо-молочные продукты, яйца, мед. Персонал с удовольствием предоставит вашим детям возможность контакта с неопасными животными.

К посёлку подведены все нужные коммуникации: электричество (35 кВт на участок, что позволяет не экономить на энергопотреблении даже большого дома), магистральный газ, водоснабжение из скважины. «Усадьбы Лукоморья» круглосуточно охраняются. Обслуживание инфраструктуры ведётся профессиональным квалифицированным постоянным персоналом.