Восточные сказки: почему недвижимость в Дубае нужно покупать уже сейчас

Алина Карханина, ведущий эксперт Villagio Estate, рассказала про успешные кейсы сделок в Дубае и объяснила, почему недвижимость в ОАЭ сейчас так популярна. 

С чего все началось

Villagio давно планировал развить направление зарубежной недвижимости, еще до пандемии. Тогда рассматривали Лазурный берег и Кипр. Но сначала планы отложили из-за коронавируса, а потом реальность стала диктовать новые правила. Выяснилось, что на начало 2022 года самый привлекательный вариант — ОАЭ. В центре внимания оказался Дубай, тогда эксперты Villagio стали искать партнеров. «Уровень ответственности был ясен, ожидания клиентов — тоже, поэтому застройщиков подбирали надежных, проверенных временем и готовых предоставлять идеальный уровень услуг», — отмечает Алина. 

«Мы летали в Дубай, осматривали все застройки, подбирали проекты, согласовывали формат работы с застройщиками, — вспоминает эксперт. — Происходило все небыстро, опять же, из-за серьезного уровня подхода к вопросу. Организационные моменты заняли примерно полгода. Зато в конце июня у нас уже начались первые мероприятия, на которых мы познакомили наших клиентов с застройщиком и в целом с этим новым для нас направлением». 

Почему Дубай

Сделки начали проходить сразу, потому что интерес к дубайской недвижимости сейчас колоссальный. «В первую очередь это связано с тем, что там очень удобная система рассрочек, то есть вы платите 24% и этого достаточно, чтобы получить недвижимость в собственность. Впоследствии, для того, чтоб объект продать, нужно оплатить всего лишь 34% его стоимости. Это дает людям возможность неплохо зарабатывать на недвижимости. Плюс ко всему, на данный момент стоимость дубайской недвижимости в рублях достаточно низкая. Поэтому задача „номер один“ сейчас — вложить финансы. При этом, все объекты суперликвидные: по статистике они продаются менее, чем за месяц». 

По наблюдением эксперта, наши соотечественники вкладываются сейчас в дубайскую недвижимость с перспективой дальнейшего переезда, а не за тем, чтобы сразу перепродавать. «Но был у нас и такой прецедент, — делится Алина.— Человек купил апартаменты в хорошо известной башне Дубая, бюджет позволял оплатить только эти 34% стоимости. А спустя месяц он продал апартаменты, оставшись в плюсе. Главное — выбирать объект очень грамотно (при всем количестве лотов, хороших проектов не так много)».

Делать прогнозы довольно рискованное дело, но сейчас все аналитики рынка в один голос кричат, что Дубай недооценен, потому что этот город даже не столько туристическая столица ОАЭ, сколько одна из ведущих бизнес-столиц мира. Дубай на сегодня — это арабская Швейцария, и как минимум еще три года будет происходить рост цены на недвижимость, так как рынок осваивается и желающих много.

Какая она, дубайская недвижимость

В плане выбора объектов клиенты Villagio Estate получили преимущество: «Мы стали первыми в России, кто имел возможность забронировать студии напрямую от застройщика — DAMAC Properties — и представить их нашим покупателм. Так все студии Safa Two были распроданы целиком еще до начала официальных продаж. Safa Two — это два здания-небоскреба, которые соединяются фуникулером, на их крышах — два тропических леса, два ресторана и бассейн с инфинити-пулом на высоте 70-го этажа».

Другое популярное направление в Дубае — загородная недвижимость. «Когда вышел проект DAMAC Lagoons, 330 таунхаусов было распродано за 7 часов, — Алина продолжает удивлять цифрами. — DAMAC Lagoons похож на наш „Миллениум Парк“ с таунхаусами, но вместо каналов предстают огромные лагуны, а внутри поселка — рестораны, магазины, плавающие кинотеатр и библиотека и, конечно, водоемы для плавания, которые подогреваются зимой и охлаждаются летом. И это все находится всего в 20 минутах езды от района Марина!» DAMAC Lagoons сейчас достраивается, а есть уже готовый комплекс DAMAC Hills, отличительная черта которого — одно из лучших гольф-полей мира — поле для гольфа Дональда Трампа.

Как стать владельцем дубайской недвижимости

Чтобы оставаться в курсе всех актуальных новостей по дубайской недвижимости, можно подписаться на телеграм-канал Алины Карханиной. «Но ничто не заменит личного общения, — подчеркивает эксперт. — Те, кто покупал дубайскую недвижимость, отмечают, насколько удобно провернуть сделку. Когда с тобой общаются по телефону из Дубая — одно дело: у такого менеджера сотни клиентов, поэтому и отношение другое. Но когда с тобой встречаются лично, уровень понимания и ответственности возрастает. Если объект почти достроен или полностью готов, то мы можем предоставить видео. Кроме того, если же вы настроены приобрести построенный объект, можем организовать для вас fly in». 

Каждые выходные в Ренессанс Парке проходят фуршеты, на которых можно встретиться по записи и посмотреть все материалы для дубайской недвижимости. 

Сейчас основные клиенты дубайского направления — в основном владельцы участков Villagio Estate. На собственном опыте они убедились в комфортабельности жизни в поселках Villagio, не побоялись рисков и отчасти поэтому решили вложиться в Дубай. «И это очень похожая история для нашей Новой Риги, где люди объединены одной идеей, одними ценностями и, в том числе, одними мероприятиями», — говорит Алина. Так что такая восточная сказка для кого-то уже сейчас может стать явью.