Квартира в ЖК 20 и 20

Просторная квартира свободной планировки в приватном клубном ЖК «20 и 20»

Уникальность объекта:

Вашему вниманию — редчайшее предложение на столичном рынке: просторная квартира свободной планировки в истинно клубном жилом комплексе «20 и 20». Это не апартаменты, а полноценная квартира в доме премиум-класса. Комплекс состоит всего из двух 6-этажных корпусов с невероятно низкой плотностью заселения — лишь 20 квартир в каждом здании. Подобный формат приватности и камерности — уникален для Москвы.

Элитное расположение и атмосфера:

ЖК расположен в самом сердце престижного Донского района, на тихой второй линии Ленинского проспекта, между историческими зелеными оазисами — Нескучным садом и Донским монастырем. Близость к стенам древнего Донского монастыря, создает неповторимую, одухотворенную и невероятно тихую атмосферу. Это островок спокойствия в центре мегаполиса с безупречной инфраструктурой.

Характеристики лота:

• Площадь: 100 м².
• Состояние: Без ремонта (чистый лист для реализации ваших дизайнерских идей).
• Потолки: Высокие — 3.10 м.
• Планировка: Свободная (позволяет легко создать до 4 комнат).
• Оснащение: Качественные деревянные окна и двери.
• Балконы: Целых 3 балкона для отдыха с видами.
• Санузлы: 2 раздельных санузла.
• Лифты: Надежный грузопассажирский лифт KONE (Копе).
• Год постройки/Заселение: 2018 год, комплекс полностью заселен и обжит.

Безопасность и инфраструктура комплекса:

• Приватность и охрана: Территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной физической охраной.
• Хранение: Предусмотрена удобная общая зона для хранения велосипедов и колясок.
• Паркинг: Предлагается к приобретению место в двухуровневом подземном паркинге (ограниченное количество мест в продаже от застройщика). Возможна установка индивидуальных шкафов для хранения в паркинге.
• Архитектура и благоустройство: Авторская архитектура и продуманный ландшафтный дизайн гармонично интегрировали комплекс в историческую застройку Донского района. Отсутствие постоянных источников шума гарантирует абсолютный покой даже с открытыми окнами.

Локация и транспорт:

• Инфраструктура: В шаговой доступности — все необходимое: супермаркеты, бутики, рестораны, кафе, школы, детские сады, скверы.
• Метро: Удобный доступ к станциям метрополитена «Шаболовская» и «Ленинский проспект».
• Парки: Рядом — знаковые парки Нескучный сад и Парк Горького для спорта, прогулок и отдыха.
• Транспортная доступность: Идеальная логистика до ключевых точек города, включая новый офис Яндекса (личный и общественный транспорт).

Почему это предложение исключительно:

• Клубность и приватность: Всего 40 квартир на 2 дома — уровень приватности, недостижимый в типовых комплексах.
• Уникальный лот: Свободная планировка 98.3 м² с высокими потолками и 3 балконами — редкий формат.
• Атмосферная локация: Виды на монастырь, тишина и зелень в центре — бесценно.
• Готовность и безопасность: Заселенный, охраняемый комплекс с развитой инфраструктурой.
• Инвестиционный потенциал: Уникальность объекта и престиж локации гарантируют стабильность стоимости.

Запрос на просмотр — по предварительному согласованию. Свободная продажа, быстрый выход на сделку.