Резиденция в сердце Хамовников

Действительно редкое предложение.

В сердце Хамовников с первоклассной инфраструктурой в шаговой доступности.

Исторический дом от знаменитого архитектора Р. Клейна;

4-ый из всего 5 этажей;

Вид в тихий двор и сквозной на пруд;

В доме всего 13 квартир на 10 собственников;

Фасад из клинкерного кирпича;

Медная крыша;

Площадь квартиры 338 м2 (360 м2 с балконами и антресолями);

Идеально правильная форма с окнами на три стороны света;

Гармоничные пропорции и практичность планировки;

Высокие потолки 3.9-4.4м;

Панорамные окна из натурального дуба;

Дизайнерский ремонт и мебель;

Две системы приточно-вытяжной вентиляции и центральный пылесос;

Роскошная лоджия и два балкона;

Машиноместа, кладовые и красивое лобби.

Каждая из этих характеристик ценна сама по себе, а их сочетание уникально.

Приобретая эту квартиру Вы получаете качество жизни в городской резиденции - дом Клейна это тихий зелёный остров в самом центре Хамовников, идеальный баланс между динамикой города и покоем загородной жизни.

Это также уникальная инвестиционная возможность - современного жилья такой этажности в центре города единицы и новых подобных проектов не предвидится.

Престижный адрес и инфраструктура Дом Клейна - расположен в самом сердце Хамовников, без преувеличений лучшего для семейной жизни центрального района Москвы. В этой части Хамовников нет офисов и шумных торговых центров – в нем преобладает престижная жилая застройка, что избавляет Вас от трафика и суеты маятниковой миграции.

Вашим детям доступны отличные детские сады и школы, включая две из лучших в Москве – лицей 1535 и школу 57, а дух и физическую форму им поможет поддержать первоклассная спортивная инфраструктура ДФК Труд, Лужников и других спортивных центров и секций района.

Вы в самом центре города, но вместе с тем в шаговой доступности от дома прогулочная зона вокруг пруда Садовых кварталов, зелень и свежесть парка Трубецких и сквера Девичьего поля, умиротворенность Новодевичьего монастыря, беговые дорожки Лужников, простор и променады Фрунзенской набережной и лесопарковая природа Нескучного сада.

Список расположенных рядом ресторанов, современного ритейла (включая Усачёвский рынок), спортивных клубов (в World Class Хамовники можно пройти в халате и тапочках через подземный паркинг), премиальных бьюти-клиник и СПА-салонов (в том числе знаменитые Усачёвские бани прямо напротив дома) впечатляет.

Также в непосредственной близости, в историческом районе Пироговских улиц, расположен крупнейший научно-медицинский кластер города, где сосредоточены медицинские ВУЗы, государственные клинические институты и частные клиники - Детская клиническая больница, Сеченовский университет и многие другие.

За несколько минут можно дойти до станций метро «Фрунзенская» и «Спортивная», а автомобилистам обеспечен выезд через подземный паркинг сразу на две улицы – Ефремова и Усачёва – чтобы далее удобно попасть на Садовое кольцо или ТТК.

Уникальный дом Клейна

Квартира расположена в жилом доме, на месте которого находилось здание заводоуправления работы выдающегося архитектора Романа Клейна, спроектировавшего Пушкинский музей, ЦУМ, Бородинский мост и ряд других выдающихся памятников архитектуры.

В силу архитектурной ценности была сохранена фасадная стена из тёмного кирпича четырёх оттенков со стороны ул. Усачёва, а вся остальная часть дома была полностью воссоздана в своем историческом облике, изначальных размерах и пропорциях.

Благодаря этому в доме всего пять этажей и 15 (по факту 13) квартир на 10 собственников - Вы покупаете не просто квадратные метры, и даже (с учетом высоты потолков) не кубические метры, а закрытый клубный формат жизни в сообществе таких же ценителей приватности и архитектурного наследия. Вы не будете тратить время на ожидание лифта или сталкиваться с потоком незнакомых людей - тишина и уважение к личному пространству одно из бесспорных преимуществ дома.

К списку уникальных достоинств также можно отнести огромные панорамные окна из натурального дуба, представительской высоты (от 4,4 м до 9 м) потолки, обрамленные немецким клинкером фасады и крышу из натуральной меди, которая благородно стареет и добавляет статусности.

Всё это дополнено инфраструктурой современного премиального жилого комплекса, включая кладовые и машиноместа с автомойками и дитейлингом на подземных уровнях, инженерное оборудование европейских производителей, дизайнерское лобби с книжными полками и атмосферой уютной гостиной.

Исторический характер дома дополнен современным, атермальным стеклянным фасадом со стороны двора, который архитектурно соединяет дом с соседними жилыми зданиями работы Сергея Скуратова, одного из самых известных современных архитекторов.